Hovedgaden 61

Villa · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.646 kr/m².3.056.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²+181,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 87 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.509.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	230 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	135 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,6 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	1,6 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	2,5 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	2,4 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	876 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	2,0 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu