Hovedgaden 73

Villa · 258 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 616 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².2.563.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.597.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	414 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	477 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	824 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	413 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	548 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	757 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	918 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	1,5 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	749 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	1,7 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu