Prisvurdering · 4520 Svinninge

Hovedgaden 77B

Villa · 148 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-35,70 pct.
3Vores vurdering1.881.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	425 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	307 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	474 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	426 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	511 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	511 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	484 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	327 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solbakkevej 2 4520 Svinninge	143 m²	379 m	22-05-2026	1.560.000 kr.	10.909 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	586 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu