Hovedgaden 80

Villa · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.038 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 31.416 kr/m²+171,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.070.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.070.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	890 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	1,4 km	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	477 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,4 km	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,7 km	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,7 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,8 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	1,5 km	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	2,0 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,5 km	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu