Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Hovedgaden 82, 1.

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.008 kr/m².4.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²+181,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering4.075.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,13 pct. siden mar. 2011
33k1,0M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20112.275.000 kr.I dag · vores estimat4.075.268 kr.Markedet · 1992419.020 kr.Markedet · 1993284.340 kr.Markedet · 1994551.460 kr.Markedet · 1995248.500 kr.Markedet · 1996410.830 kr.Markedet · 1997291.270 kr.Markedet · 1998564.760 kr.Markedet · 1999912.940 kr.Markedet · 200033.110 kr.Markedet · 2001521.640 kr.Markedet · 2002840.070 kr.Markedet · 2003854.210 kr.Markedet · 2004625.660 kr.Markedet · 20051.648.290 kr.Markedet · 20061.145.200 kr.Markedet · 20071.689.450 kr.Markedet · 2008881.160 kr.Markedet · 20091.287.720 kr.Markedet · 2010738.010 kr.Markedet · 20111.960.000 kr.Markedet · 20121.326.290 kr.Markedet · 2013636.370 kr.Markedet · 2014504.140 kr.Markedet · 2015786.240 kr.Markedet · 2016850.010 kr.Markedet · 2017758.310 kr.Markedet · 20181.079.190 kr.Markedet · 20191.708.630 kr.Markedet · 20201.347.990 kr.Markedet · 20211.737.260 kr.Markedet · 20221.500.030 kr.Markedet · 20231.521.870 kr.Markedet · 20241.673.000 kr.Markedet · 20252.530.780 kr.Markedet · 20264.058.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 86
3220 Tisvildeleje		60 m²31 m20-01-20265.550.000 kr.92.500 kr./m²
Hovedgaden 80
3220 Tisvildeleje		130 m²21 m26-07-202512.250.000 kr.94.231 kr./m²
Henriksensvej 1
3220 Tisvildeleje		68 m²82 m27-05-20253.400.000 kr.50.000 kr./m²
Bomskolevej 1
3220 Tisvildeleje		76 m²1,7 km30-06-20242.785.000 kr.36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3
3220 Tisvildeleje		71 m²2,7 km20-01-20242.495.000 kr.35.141 kr./m²
Sankt Helene Vej 43
3220 Tisvildeleje		92 m²1,1 km20-07-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Bækkebrovej 8
3220 Tisvildeleje		81 m²2,6 km21-09-20252.250.000 kr.27.778 kr./m²
Tisvilde Bygade 16
3220 Tisvildeleje		45 m²1,8 km24-06-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Indelukket 5
3220 Tisvildeleje		98 m²1,5 km09-12-20232.400.000 kr.24.490 kr./m²
Solvangsvej 1B
3220 Tisvildeleje		110 m²484 m22-05-20254.445.000 kr.40.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden