Hovedgaden 86

Villa · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.724 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 31.416 kr/m²+171,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.145.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	112 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,8 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	1,8 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	2,7 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,1 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	2,6 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,5 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	514 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	1,5 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,7 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu