Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 9

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
571 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².3.658.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.073.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,73 pct. siden mar. 1987
246k1,4M2,5M3,6M4,8M19871995199920032007201120152019202331. mar. 1987761.245 kr.7. feb. 20082.050.000 kr.I dag · vores estimat4.073.995 kr.Markedet · 1992936.020 kr.Markedet · 1993825.350 kr.Markedet · 19941.009.970 kr.Markedet · 19951.246.270 kr.Markedet · 1996257.380 kr.Markedet · 1997821.100 kr.Markedet · 19981.009.460 kr.Markedet · 19991.538.500 kr.Markedet · 20001.686.230 kr.Markedet · 20011.702.380 kr.Markedet · 20021.938.000 kr.Markedet · 20031.843.140 kr.Markedet · 20041.808.120 kr.Markedet · 20052.329.170 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20072.190.110 kr.Markedet · 20082.860.590 kr.Markedet · 20092.555.100 kr.Markedet · 20102.035.410 kr.Markedet · 20112.156.110 kr.Markedet · 20121.653.420 kr.Markedet · 20132.332.230 kr.Markedet · 20142.194.530 kr.Markedet · 20152.383.570 kr.Markedet · 20162.663.390 kr.Markedet · 20172.605.760 kr.Markedet · 20182.597.260 kr.Markedet · 20192.691.610 kr.Markedet · 20203.521.380 kr.Markedet · 20212.850.050 kr.Markedet · 20223.877.190 kr.Markedet · 20233.261.110 kr.Markedet · 20243.786.920 kr.Markedet · 20253.158.940 kr.Markedet · 20264.410.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg
761.245 kr.
7. feb. 2008 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, andet2.050.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte761.245 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²23 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²49 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²47 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²119 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²96 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²360 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²247 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²584 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²632 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²660 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden