Hovedvejen 21, Kousted

Landejendom · 304 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 102.612 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 102612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.355 kr/m².4.374.974 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.605.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,69 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.669.381 kr.
I dag · vores estimat: 6.605.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006majSolgt, familiehandel1.669.381 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	2,9 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	2,5 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,4 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,9 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,6 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	7,0 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	6,9 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	6,9 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	6,1 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	8,3 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu