Hovej 1B

Villa · 290 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.664 kr/m².4.952.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovej gns: 14.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering6.371.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2024Bygget
2023majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	242 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	111 m	03-04-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	111 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovænget 13, Ho 6857 Blåvand	158 m²	122 m	29-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	160 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	5,6 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	5,1 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	5,3 km	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	5,1 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	5,1 km	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu