Hovej 2

Villa · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.341 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².2.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovej gns: 14.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.430.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,60 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg382.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovej 4A, 55 6857 Blåvand	79 m²	141 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Hovej 4A, 56 6857 Blåvand	79 m²	141 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Hovej 4A, 34 6857 Blåvand	76 m²	141 m	19-01-2026	1.015.000 kr.	13.355 kr./m²
Hovej 4A, 25 6857 Blåvand	76 m²	141 m	18-03-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hedevej 32, Ho 6857 Blåvand	60 m²	990 m	14-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	5,1 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	5,1 km	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hovænget 13, Ho 6857 Blåvand	158 m²	189 m	29-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	214 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st. 6857 Blåvand	108 m²	5,6 km	16-09-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu