Hovej 34

Rækkehus · 131 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2940 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.952 kr/m².2.617.050 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.004.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovej 4A, 54 6857 Blåvand	79 m²	365 m	16-10-2025	1.090.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl. Skolevej 1B 6857 Blåvand	133 m²	5,2 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gl. Skolevej 2B 6857 Blåvand	133 m²	5,2 km	08-12-2025	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Skolevej 2G 6857 Blåvand	133 m²	5,2 km	05-11-2025	3.315.000 kr.	24.925 kr./m²
Gl. Skolevej 1K 6857 Blåvand	137 m²	5,2 km	29-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Gl. Skolevej 1A 6857 Blåvand	137 m²	5,2 km	25-04-2024	3.162.500 kr.	23.084 kr./m²
Vandflodvej 2, 1 6857 Blåvand	92 m²	5,4 km	24-06-2026	2.398.000 kr.	26.065 kr./m²
Vandflodvej 2, 33 6857 Blåvand	92 m²	5,4 km	21-02-2026	2.155.000 kr.	23.424 kr./m²
Vandflodvej 2, 19 6857 Blåvand	92 m²	5,4 km	21-01-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Vandflodvej 2, 12 6857 Blåvand	92 m²	5,4 km	13-07-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu