Hovgårdsvej 6, Sejerslev

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.311 m², 14 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 114 m²
Grundareal: 2311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².981.416 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	329 m	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	344 m	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	620 m	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	1,9 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	805 m	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	905 m	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,0 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,5 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	5,3 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	3,3 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu