Hovvejen 10, Hejninge

Landejendom · 185 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 154.100 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 154100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².4.793.100 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.433.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.433.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	1,9 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	2,6 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	3,2 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,6 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,1 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	6,2 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,5 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	5,7 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu