Huginsvej 4

Villa · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.493 kr/m².1.635.850 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.215.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
2010majSolgt på tvangsauktion1.450.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	263 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	728 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	176 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	705 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	399 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	399 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,1 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	860 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,6 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu