Huginsvej 9

Villa · 226 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.195 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.491 kr/m².3.118.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.147.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	156 m	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,0 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,1 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	819 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	377 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	1,2 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	883 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	506 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,5 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,8 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu