Huldbergs Alle 37

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.055 kr/m².7.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.466.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.466.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	218 m	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	437 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	697 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	679 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	543 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	946 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	846 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	168 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	1,0 km	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	971 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu