Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 52B

Rækkehus · 66 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 451 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.060 kr/m².4.615.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.949.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,48 pct. siden maj 2017
416k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat3.949.466 kr.Markedet · 1992583.176 kr.Markedet · 1993512.886 kr.Markedet · 1994676.962 kr.Markedet · 1995673.662 kr.Markedet · 1996707.322 kr.Markedet · 1997751.872 kr.Markedet · 1998942.876 kr.Markedet · 1999797.412 kr.Markedet · 20001.250.502 kr.Markedet · 20011.103.982 kr.Markedet · 20021.517.274 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.798.632 kr.Markedet · 20051.377.420 kr.Markedet · 20062.645.412 kr.Markedet · 20072.307.690 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.343.958 kr.Markedet · 20101.896.576 kr.Markedet · 20111.415.832 kr.Markedet · 20121.768.800 kr.Markedet · 20131.928.586 kr.Markedet · 20141.890.834 kr.Markedet · 20152.187.636 kr.Markedet · 20162.539.284 kr.Markedet · 20172.325.708 kr.Markedet · 20182.314.026 kr.Markedet · 20192.387.682 kr.Markedet · 20202.624.886 kr.Markedet · 20212.741.904 kr.Markedet · 20223.500.574 kr.Markedet · 20233.011.580 kr.Markedet · 20243.018.312 kr.Markedet · 20253.730.254 kr.Markedet · 20264.050.024 kr.Markedet · 20274.261.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svends Alle 66A
2800 Kongens Lyngby		65 m²145 m18-07-20243.117.000 kr.47.954 kr./m²
Gammelmosevej 170B
2800 Kongens Lyngby		76 m²607 m07-07-20264.720.000 kr.62.105 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²978 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²1,1 km23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²930 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²1,0 km30-07-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²1,0 km06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 52
2800 Kongens Lyngby		75 m²1,1 km20-05-20254.900.000 kr.65.333 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²1,2 km09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²
Hedevænget 16
2800 Kongens Lyngby		79 m²1,0 km16-09-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden