Hulerødvej 23B

Fritidshus · 79 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.611 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².3.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.367.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,93 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	248 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	121 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	121 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	278 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	171 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	263 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	1,1 km	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	710 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²
Dalevænget 6, Munkerup 3120 Dronningmølle	76 m²	911 m	27-05-2026	3.625.000 kr.	47.697 kr./m²
Dalevænget 6, Munkerup 3120 Dronningmølle	76 m²	911 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu