Humlebivænget 2, Hjallese

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 90 m².1.879.110 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.165.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.851.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	57 m	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Humlebivænget 60, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	187 m	20-05-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	186 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	61 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	318 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	435 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	279 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	440 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	440 m	23-04-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,4 km	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu