Humlevænget 5, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 73 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 753 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 73 m².839.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering976.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	704 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	917 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	323 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	216 m	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	742 m	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	297 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	442 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	241 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	624 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	367 m	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu