Hundelevvej 87, Nr Rubjerg

Landejendom · 82 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 41.981 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 41981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.953 kr/m².8.947.091 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundelevvej gns: 19.052 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 43.220 kr/m²-55,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.587.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1161,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte205.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	5,2 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	4,0 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	4,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	5,6 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	6,0 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	13,8 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu