Hunderupvej 119

Villa · 254 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.611 kr/m².9.772.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering13.009.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 14.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.009.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg14.355.000 kr.
2025Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.800.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	277 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	294 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	290 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	882 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	525 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	326 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	421 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	807 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	634 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	748 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu