Hundesøvej 6B

Rækkehus · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.015 kr/m².10.924.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.315.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1788,62 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg: 599.141 kr.
I dag · vores estimat: 11.315.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1993mar.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte599.141 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	192 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	505 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	253 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	846 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	294 m	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	1,2 km	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	730 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	809 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	409 m	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	2,4 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu