Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hundslundvej 35

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
677 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.571 kr/m².5.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 35.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.818.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,90 pct. siden mar. 1994
525k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1994525.000 kr.16. jun. 19941.050.000 kr.I dag · vores estimat4.818.502 kr.Markedet · 1992919.358 kr.Markedet · 1993596.181 kr.Markedet · 1994858.836 kr.Markedet · 1995857.264 kr.Markedet · 1996871.543 kr.Markedet · 19971.048.393 kr.Markedet · 19981.376.024 kr.Markedet · 19991.449.515 kr.Markedet · 20001.672.477 kr.Markedet · 20011.729.986 kr.Markedet · 20021.738.370 kr.Markedet · 20031.607.239 kr.Markedet · 20041.850.637 kr.Markedet · 20052.125.999 kr.Markedet · 20062.665.719 kr.Markedet · 20073.096.971 kr.Markedet · 20083.082.954 kr.Markedet · 20092.144.732 kr.Markedet · 20102.069.145 kr.Markedet · 20112.278.352 kr.Markedet · 20121.920.853 kr.Markedet · 20132.072.289 kr.Markedet · 20142.495.288 kr.Markedet · 20152.918.811 kr.Markedet · 20163.587.173 kr.Markedet · 20173.382.682 kr.Markedet · 20183.417.397 kr.Markedet · 20193.621.757 kr.Markedet · 20203.784.852 kr.Markedet · 20214.534.565 kr.Markedet · 20224.890.754 kr.Markedet · 20234.106.719 kr.Markedet · 20244.580.022 kr.Markedet · 20254.974.070 kr.Markedet · 20265.166.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
525.000 kr.
16. jun. 1994 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundslundvej 25
2770 Kastrup		135 m²81 m04-06-20264.755.000 kr.35.222 kr./m²
Hundslundvej 30
2770 Kastrup		156 m²70 m13-07-20246.345.000 kr.40.673 kr./m²
Hundslundvej 4
2770 Kastrup		190 m²275 m22-12-20243.700.000 kr.19.474 kr./m²
Kollundvej 34
2770 Kastrup		132 m²64 m21-01-20255.100.000 kr.38.636 kr./m²
Ryumgårdvej 65
2770 Kastrup		130 m²183 m25-01-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Kollundvej 20
2770 Kastrup		135 m²132 m19-10-20255.295.000 kr.39.222 kr./m²
Albøgevej 20
2770 Kastrup		136 m²248 m18-05-20244.750.000 kr.34.926 kr./m²
Vonsildvej 13
2770 Kastrup		132 m²520 m23-04-20254.250.000 kr.32.197 kr./m²
Moselundvej 23
2770 Kastrup		123 m²148 m30-07-20245.275.000 kr.42.886 kr./m²
Vedbøl Alle 10
2770 Kastrup		136 m²333 m27-01-20256.300.000 kr.46.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden