Husbyvej 18

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.926 kr/m².4.804.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusbyvej gns: 51.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.223.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	40 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	160 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	410 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	67 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	503 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	245 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	272 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	510 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	323 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	307 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu