Hvedevænget 10

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 9.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,07 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	112 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	457 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	111 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	490 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	287 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Toften 6 7130 Juelsminde	152 m²	536 m	18-09-2026	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	601 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kystparken 6 7130 Juelsminde	149 m²	484 m	08-05-2025	3.240.000 kr.	21.745 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	599 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	630 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu