Hvidevej 28A, Mønsted

Landejendom · 114 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 14.012 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 180 m²
Grundareal: 14012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.010 kr/m².3.673.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.154.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
24. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	1,2 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	3,4 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	1,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	1,1 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	5,4 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	5,1 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	3,6 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	6,4 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	6,1 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu