Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hvidhvalen 12

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
585.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².3.271.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 417% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.836.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden aug. 2019
292k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2019808.109 kr.28. feb. 20224.180.000 kr.I dag · vores estimat3.836.621 kr.Markedet · 1992607.824 kr.Markedet · 1993688.527 kr.Markedet · 1994926.856 kr.Markedet · 1995982.233 kr.Markedet · 19961.122.093 kr.Markedet · 1997782.649 kr.Markedet · 1998347.760 kr.Markedet · 19991.581.741 kr.Markedet · 20001.264.599 kr.Markedet · 20011.093.743 kr.Markedet · 20021.524.285 kr.Markedet · 20031.316.007 kr.Markedet · 20041.477.224 kr.Markedet · 20051.027.593 kr.Markedet · 20061.908.522 kr.Markedet · 20072.373.651 kr.Markedet · 20082.383.857 kr.Markedet · 20091.993.572 kr.Markedet · 20102.117.178 kr.Markedet · 20112.099.979 kr.Markedet · 20121.993.194 kr.Markedet · 20132.130.975 kr.Markedet · 20141.887.732 kr.Markedet · 20152.325.645 kr.Markedet · 20161.230.768 kr.Markedet · 20171.983.933 kr.Markedet · 20181.648.647 kr.Markedet · 20192.341.710 kr.Markedet · 20202.437.155 kr.Markedet · 20212.718.954 kr.Markedet · 20222.938.194 kr.Markedet · 20232.835.000 kr.Markedet · 20242.471.553 kr.Markedet · 20252.868.831 kr.Markedet · 20263.237.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg
808.109 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020808.109 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²234 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²490 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²564 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²374 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Fridasminde 9
8960 Randers SØ		190 m²841 m16-02-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²286 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²913 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²105 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
Lassesminde 29
8960 Randers SØ		185 m²1,0 km26-03-20243.050.000 kr.16.486 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²820 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden