Hvidkløvervej 13, Tarup

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 121 m².2.868.789 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.961.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+119,81 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 710.069 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 531.250 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.347.078 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.347.078 kr.
mar.Ejerskifte531.250 kr.
2009sep.Solgt, andet710.069 kr.
2005majEjerskifte650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	40 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	108 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	53 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	107 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	75 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	88 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	157 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	464 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	493 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	392 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu