Hvidovrevej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1044 m²
Bebygget areal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.235 kr/m².2.339.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.311.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 8, 1. tv 2610 Rødovre	57 m²	38 m	16-04-2026	2.910.000 kr.	51.053 kr./m²
Hvidovrevej 12, st. th. 2610 Rødovre	57 m²	61 m	17-09-2026	2.798.000 kr.	49.088 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. th 2610 Rødovre	57 m²	61 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Hvidovrevej 6, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	12 m	23-07-2026	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	61 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidovrevej 12, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	61 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Hvidovrevej 86, st. th 2610 Rødovre	54 m²	699 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Hvidovrevej 52A, 1. th 2610 Rødovre	52 m²	448 m	02-02-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 88, 2. tv 2610 Rødovre	54 m²	732 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	742 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu