Hvinderupvej 3, Hvinderup

Landejendom · 378 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 185.907 m², 8 værelser, opført i 1855. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 185907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.490.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².3.690.500 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.083.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	277 m	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	419 m	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	2,1 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	1,3 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	3,3 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	3,0 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	2,8 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	2,8 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	3,7 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	6,7 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu