Hyacintvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².3.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 16.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	401 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	184 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	281 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	281 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	283 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	337 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	387 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	414 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	717 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	383 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu