Hyacintvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.860 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 16.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.823.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,35 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	60 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	312 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	425 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	132 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	260 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	283 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	605 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	571 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	311 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	505 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu