Hyacintvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.221 kr/m².2.772.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 16.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.915.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,23 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	37 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	294 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	79 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	351 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	262 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	367 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	85 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	506 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	557 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	557 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu