Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hybenvej 13

Fritidshus · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 2.143 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.241 kr/m².6.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.728.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden aug. 2019
725k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20192.475.000 kr.28. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat4.728.327 kr.Markedet · 19921.997.780 kr.Markedet · 19931.309.995 kr.Markedet · 1994764.110 kr.Markedet · 19951.191.745 kr.Markedet · 19961.330.850 kr.Markedet · 19971.896.300 kr.Markedet · 19981.169.600 kr.Markedet · 19992.069.805 kr.Markedet · 20001.962.950 kr.Markedet · 20011.949.620 kr.Markedet · 20022.108.505 kr.Markedet · 20032.388.865 kr.Markedet · 20042.797.580 kr.Markedet · 20053.161.790 kr.Markedet · 20062.541.945 kr.Markedet · 20074.548.755 kr.Markedet · 20085.265.135 kr.Markedet · 20093.840.760 kr.Markedet · 20103.701.440 kr.Markedet · 20113.830.440 kr.Markedet · 20124.036.625 kr.Markedet · 20132.139.465 kr.Markedet · 20143.168.240 kr.Markedet · 20153.254.670 kr.Markedet · 20164.054.685 kr.Markedet · 20173.966.105 kr.Markedet · 20184.019.640 kr.Markedet · 20194.367.080 kr.Markedet · 20204.777.730 kr.Markedet · 20215.418.000 kr.Markedet · 20225.363.820 kr.Markedet · 20236.891.610 kr.Markedet · 20246.410.225 kr.Markedet · 20255.390.910 kr.Markedet · 20266.718.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 15
6857 Blåvand		146 m²26 m30-06-20265.115.000 kr.35.034 kr./m²
Lyngsletten 31
6857 Blåvand		218 m²98 m16-06-20257.900.000 kr.36.239 kr./m²
Pouls Bjerge 6
6857 Blåvand		215 m²317 m03-09-20248.500.000 kr.39.535 kr./m²
Lyngsletten 25
6857 Blåvand		225 m²69 m03-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²458 m31-10-20269.650.000 kr.44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²458 m02-02-20264.375.000 kr.20.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 40
6857 Blåvand		215 m²458 m15-05-20249.500.000 kr.44.186 kr./m²
Toldbodvej 13
6857 Blåvand		204 m²218 m05-05-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Kallesensvej 20
6857 Blåvand		221 m²560 m16-12-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²171 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden