Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hybenvej 17

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.578 kr/m².8.539.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.949.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden apr. 2018
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.750.000 kr.30. sep. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat8.949.936 kr.Markedet · 19921.434.906 kr.Markedet · 19931.348.974 kr.Markedet · 19941.429.758 kr.Markedet · 19951.808.532 kr.Markedet · 19961.682.208 kr.Markedet · 19971.941.390 kr.Markedet · 19982.179.188 kr.Markedet · 19992.461.932 kr.Markedet · 20002.371.446 kr.Markedet · 20012.528.460 kr.Markedet · 20022.926.836 kr.Markedet · 20032.987.820 kr.Markedet · 20043.103.254 kr.Markedet · 20054.013.856 kr.Markedet · 20064.799.322 kr.Markedet · 20075.024.052 kr.Markedet · 20085.290.362 kr.Markedet · 20094.233.636 kr.Markedet · 20104.233.042 kr.Markedet · 20114.093.848 kr.Markedet · 20124.239.774 kr.Markedet · 20134.488.660 kr.Markedet · 20143.910.896 kr.Markedet · 20155.088.204 kr.Markedet · 20165.809.518 kr.Markedet · 20175.307.588 kr.Markedet · 20185.773.878 kr.Markedet · 20195.642.010 kr.Markedet · 20206.187.500 kr.Markedet · 20217.214.328 kr.Markedet · 20227.957.026 kr.Markedet · 20238.752.986 kr.Markedet · 20247.846.740 kr.Markedet · 20258.044.740 kr.Markedet · 20269.425.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.949.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²149 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²69 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²333 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²283 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²348 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²341 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²575 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²400 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Elsevej 10
3500 Værløse		199 m²997 m23-06-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²404 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden