Hybenvej 2

Fritidshus · 40 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.330 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.568 kr/m².1.475.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 40.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering1.383.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2666,94 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte50.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	106 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	151 m	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	256 m	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	983 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	1,3 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	2,4 km	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	1,1 km	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	812 m	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	1,1 km	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	3,2 km	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu