Hybenvej 2, Smidstrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 62 m².2.043.148 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.314.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	217 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	386 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Torefeldt-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	547 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Alumevangen 43, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	425 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	478 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Hellekjæret 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	671 m	08-04-2024	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Revlingestien 37, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	580 m	01-12-2024	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bakkedraget 6 3250 Gilleleje	62 m²	896 m	27-07-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	262 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	411 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu