Hybenvej 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.760 kr/m².2.141.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 40.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering2.483.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4414,91 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199855.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	54 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	431 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	429 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,3 km	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	105 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	1,4 km	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	591 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	1,1 km	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	996 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,7 km	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu