Hybenvej 3

Fritidshus · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.165 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2165 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.938 kr/m².3.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.888.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,45 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1994 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	139 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	163 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	169 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	497 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	521 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	448 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	617 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	900 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	752 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	571 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu