Hybenvej 7

Fritidshus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.708 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².3.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.059.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2009Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	68 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	87 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	531 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	239 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	414 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	451 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	459 m	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	797 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	797 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	126 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu