Hybenvej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.875 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.236 kr/m².2.326.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 40.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.062.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,45 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	71 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	417 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	417 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	134 m	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,3 km	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	1,5 km	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	1,4 km	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,7 km	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	581 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu