Hyld Ager 33, 2770 Kastrup — Rækkehus · 94 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.184 kr/m².4.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyld gns: 37.362 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering4.383.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyld Ager 48 2770 Kastrup	94 m²	87 m	13-02-2026	4.545.000 kr.	48.351 kr./m²
Hyld Ager 54 2770 Kastrup	94 m²	100 m	08-07-2026	4.510.000 kr.	47.979 kr./m²
Hyld Ager 7 2770 Kastrup	97 m²	61 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Hyld Ager 56 2770 Kastrup	97 m²	99 m	21-08-2025	4.295.000 kr.	44.278 kr./m²
Hyld Ager 45 2770 Kastrup	116 m²	68 m	24-11-2025	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Hyld Ager 59 2770 Kastrup	126 m²	73 m	15-02-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyld Ager 74 2770 Kastrup	126 m²	116 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Hyld Ager 22 2770 Kastrup	127 m²	43 m	12-08-2025	4.745.000 kr.	37.362 kr./m²
Hyld Ager 73 2770 Kastrup	126 m²	129 m	15-10-2025	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²
Hyld Ager 75 2770 Kastrup	126 m²	133 m	28-09-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu