Hyld Ager 54

Rækkehus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.152 kr/m².4.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyld gns: 37.362 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.346.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.510.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyld Ager 48 2770 Kastrup	94 m²	34 m	13-02-2026	4.545.000 kr.	48.351 kr./m²
Hyld Ager 56 2770 Kastrup	97 m²	9 m	21-08-2025	4.295.000 kr.	44.278 kr./m²
Hyld Ager 7 2770 Kastrup	97 m²	159 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Hyld Ager 45 2770 Kastrup	116 m²	31 m	24-11-2025	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Hyld Ager 74 2770 Kastrup	126 m²	61 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Hyld Ager 59 2770 Kastrup	126 m²	61 m	15-02-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyld Ager 75 2770 Kastrup	126 m²	94 m	28-09-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyld Ager 73 2770 Kastrup	126 m²	95 m	15-10-2025	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²
Hyld Ager 77 2770 Kastrup	126 m²	96 m	27-04-2026	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²
Hyld Ager 22 2770 Kastrup	127 m²	110 m	12-08-2025	4.745.000 kr.	37.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu