Hyldehegnet 1, Gl Holte

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 127 m².5.615.940 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.105.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.105.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	118 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	214 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	69 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	271 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	358 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	253 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	834 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	287 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	581 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	453 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu