Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Hyldehegnet 11, Gl Holte

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 201 m².8.888.220 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.646.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden jan. 2021
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat8.646.122 kr.Markedet · 19921.445.793 kr.Markedet · 19931.573.227 kr.Markedet · 19941.647.597 kr.Markedet · 19952.039.949 kr.Markedet · 19962.017.035 kr.Markedet · 19972.042.562 kr.Markedet · 19982.733.399 kr.Markedet · 19992.813.598 kr.Markedet · 20002.818.824 kr.Markedet · 20013.297.003 kr.Markedet · 20023.316.500 kr.Markedet · 20033.413.181 kr.Markedet · 20043.807.945 kr.Markedet · 20054.104.420 kr.Markedet · 20066.018.543 kr.Markedet · 20075.883.672 kr.Markedet · 20085.076.858 kr.Markedet · 20095.198.262 kr.Markedet · 20105.933.520 kr.Markedet · 20116.490.491 kr.Markedet · 20124.061.406 kr.Markedet · 20134.897.767 kr.Markedet · 20145.774.529 kr.Markedet · 20155.932.314 kr.Markedet · 20165.774.931 kr.Markedet · 20176.048.090 kr.Markedet · 20185.669.205 kr.Markedet · 20196.863.748 kr.Markedet · 20206.511.596 kr.Markedet · 20219.216.654 kr.Markedet · 202211.190.072 kr.Markedet · 20239.420.468 kr.Markedet · 20249.071.532 kr.Markedet · 20259.997.941 kr.Markedet · 202611.569.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.646.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejdammen 19, Gl Holte
2840 Holte		203 m²265 m16-03-20257.845.000 kr.38.645 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte
2840 Holte		200 m²312 m02-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte
2840 Holte		193 m²300 m13-11-20258.675.000 kr.44.948 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte
2840 Holte		195 m²480 m10-03-20266.995.000 kr.35.872 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte
2840 Holte		206 m²618 m25-07-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte
2840 Holte		189 m²363 m15-12-20257.300.000 kr.38.624 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte
2840 Holte		209 m²553 m22-11-20256.400.000 kr.30.622 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte
2840 Holte		216 m²295 m03-11-20256.735.000 kr.31.181 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte
2840 Holte		184 m²222 m05-06-20258.050.000 kr.43.750 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte
2840 Holte		199 m²896 m28-11-20235.300.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden