Hyldeholm 14, Veddelev

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 208 m².8.564.608 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.257.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.257.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	63 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	120 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	259 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	239 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	192 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	248 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	191 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	557 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	485 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	361 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu