Hyldeholm 20, Veddelev

Villa · 238 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 238 m².9.799.888 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.533.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.890.520 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.533.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte7.300.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.890.520 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	63 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	58 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	387 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	327 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	251 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	236 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	321 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	799 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	220 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	297 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu