Hyldemor 12, Næsby

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 130 m².2.737.020 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.550.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemor 8, Næsby 5270 Odense N	175 m²	38 m	14-01-2025	2.637.500 kr.	15.071 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	294 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Toppen 9, Næsby 5270 Odense N	132 m²	372 m	25-08-2025	2.410.000 kr.	18.258 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby 5270 Odense N	126 m²	305 m	11-11-2025	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	321 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby 5270 Odense N	130 m²	636 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	612 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Boghveden 4, Næsby 5270 Odense N	123 m²	261 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	56 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby 5270 Odense N	126 m²	506 m	17-03-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu