Hyldemor 4, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 149 m².3.136.897 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.730.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.755.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.755.500 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemor 8, Næsby 5270 Odense N	175 m²	39 m	14-01-2025	2.637.500 kr.	15.071 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	72 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	165 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	427 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	301 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	359 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	100 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	526 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	172 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby 5270 Odense N	159 m²	122 m	27-11-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu